Le Prêt à taux Zéro (PTZ+) 2013 

Le prêt a taux zero + pour l’année 2013 s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale ou n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale depuis deux ans. 

Le logement doit être neuf et respecter un certain niveau de performance energetique. Cependant le PTZ+ peut aussi financer certains logements anciens avec des travaux importants l’assimilant fiscalement à du neuf. 

Le PTZ+ ne finance qu’une partie de l’opération et doit etre complété par d’autres prêts immobiliers ou des apports personnels. 

 Les conditions de ressources : 

Le PTZ+ est accordé sous conditions de ressources selon la localisation et le nombre d’occupant du logement. 

Revenu Maximum du ménage à ne pas dépasser pour en bénéficier : 


Personnes occupant le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 36 000€ 26 000€ 20 000€ 18 500€
2 50 400€ 36 400€ 28 000€ 25 900€
3 61 200€ 44 200€ 34 000€ 31 450€
4 72 000€ 52 000€ 40 000€ 37 000€
5 82 800€ 59 800€ 46 000€ 42 550€
6 93 600€ 67 600€ 52 000€ 48 100€
7 104 400€ 75 400€ 58 000€ 53 650€
8 et + 115 200€ 83 200€ 64 000€ 59 200€

Règles de Calcul

Pour le calcul du PTZ+, on applique un pourcentage au coût maximum de l’opération toutes taxes comprises dans la limite d’un plafond. Ce coût comprend le coût de la construction ou de l’achat et les honoraires de négociation. Les frais d’actes notariés et les droits d’enregistrement ne sont pas inclus. Le pourcentage varie selon la zone géographique ou se trouve le logement. 

 Acquisition d’un logement neuf : cout maximal de l’opération :


Nombre de
personnes destinées
à occuper
le logement
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 156 000€ 117 000€ 86 000€ 79 000€
2 218 000€ 164 000€ 120 000€ 111 000€
3 265 000€ 199 000€ 146 000€ 134 000€
4 312 000€ 234 000€ 172 000€ 158 000€
5 et + 359 000€ 269 000€ 198 000€ 182 000€

Pourcentage appliqué

Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
33% 26% 21% 18%

Exemple de calcul :  

Pour un ménage avec 2 enfants souhaitant acheter un logement neuf classé BBC 2005 dans la zone B2, le montant maximum du PTZ+ est de :  

  • 31 500 € (soit 150 000 € x 21 %) si le coût de l'opération est de 150 000 € ,  
  • 36 120 € (soit 172 000 € x 21 %) si le coût de l'opération est égal ou supérieur à 172 000 € . 

Durée de remboursement :  

La durée de remboursement du PTZ+ dépend des revenus de l'emprunteur.  

Plus ses revenus sont élevés, plus la durée du prêt est courte. Elle s'étend de 12 à 25 ans selon les cas.  

En fonction des revenus, un différé de remboursement peut être intégrer dans le prêt.