Le nouveau PEL

Le PEL (Plan Epargne Logement) est un produit d'épargne qui permet d'obtenir des droits à prêt à taux préférentiel et avec des avantages particuliers (pas de garantie sur ce prêt là contrairement à un prêt immobilier classique, etc.).

Depuis 1er mars 2011, le gouvernement a rénové le PEL.  Tous ces changements ne seront applicables que sur les PEL souscrits à partir du 1er mars 2011.  

Voici les principaux changements à connaître :   

- Le nouveau PEL ne permet de financer qu'une résidence principale (contrairement à l'ancienne version du PEL) 

- Le nouveau PEL est limité dans le temps. Alors que les PEL actuels ne sont pas limités dans le temps (seule la période de nouveaux versements est limitée à 10 ans), le PEL de 2011 sera lui limité à 15 ans. Après 15 ans de détention d’un plan épargne logement, il sera basculé en simple livret d’épargne et les droits au prêt PEL seront perdus. 

- Pour percevoir sa prime d'Etat, il faut désormais souscrire un prêt d'un montant minimum de 5 000 euros alors qu'aucun minimum n'était exigé auparavant. 

- Le plafond de la prime d'Etat reste à 1 525 euros seulement pour l'achat ou la construction de logement BBC. Il diminue à 1 000 euros pour les  autres types de logement. 

La fiscalité devient plus contraignante avec une taxation plus forte. Le prélèvement des contributions sociales d’un PEL se fera tous les ans, alors qu’auparavant il était effectué soit à la clôture, soit dès que le PEL atteignait les 10 ans.  

Le taux de votre prêt PEL reste relativement élevé . À partir du 1er août 2016, comme l’inflation reste presque nulle et que les taux immobiliers sont très bas, le taux d’épargne du PEL passe à 1.00 %. En revanche, le taux d’un prêt PEL diminue à 2.20 %.  

Mise à jour : 

le taux des nouveaux PEL ouverts :  Du 1er février 2015 au 31 janvier 2016 baisse à 3.20 %.   Du 1er février 2016 au 31 juillet 2016, le taux de prêt PEL sera à 2.70 %.   À partir du 1er août 2016, nouvelle baisse à 2.20 %.